+7 (499) 110-86-37Москва и область +7 (812) 426-14-07 Доб. 366Санкт-Петербург и область

Почему не надо снимать квартиру через агентство

Почему не надо снимать квартиру через агентство

Минюст еще несколько лет назад выступил с интересным предложением: запретить агентствам недвижимости работать с клиентами по предоплате. Речь шла, конечно, об услугах сдачи жилья в аренду. Только таким образом, посчитал регулятор, можно защитить права потребителя. Все как у классиков русской литературы: утром стулья — вечером деньги. То есть сперва заселение в понравившуюся квартиру и только потом оплата услуг агенту.

Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему - обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа или звоните по телефонам, представленным на сайте. Это быстро и бесплатно!

Содержание:

14 правил, как снять квартиру по объявлению

Каждый квартиросъемщик и арендодатель рассчитывает на то, что все будет красиво: хорошие тихие люди, приличные соседи, чистота, порядок и все, как договаривались. Но, к сожалению, так бывает не всегда. И часто причина проблем в банальном незнании законов и правил рынка. Ведь интернет перенасыщен предложениями о сдаче квартир, половина из которых — обман.

Кто размещает ложные объявления, как их распознать и как не стать жертвой недобросовестных агентов? Ситуация 1. Будущие арендаторы часто думают, что справятся с поиском подходящего жилья самостоятельно. Достаточно зайти в интернет и выбрать самый привлекательный по стоимости вариант. Обратите внимание: Арендодатель всегда придерживается рыночной цены. Разбежки в меньшую сторону незначительны. Фальшивки есть на каждой интернет-площадке и в печатных СМИ.

Такие предложения всегда выставляют по низкой цене и сопровождают яркими привлекательными фотографиями. Для этого агенты выставляют объявление с фотографиями квартиры, которая уже сдана или не существует. Мошенники берут фото разных объектов из других объявлений.

Стоимость в таких случаях обычно занижена в раза. Жертвами уловки становятся студенты, приезжие специалисты и те, кто не знаком с актуальными ценами в городе. Если она ниже реальной в разы, смело отказывайтесь от сотрудничества с таким агентством. В итоге вы можете остаться без денег и без жилья. Добросовестные риелторы работают с реальными собственниками и предлагают аренду по актуальной стоимости.

Честное агентство, которое уже давно работает на рынке недвижимости, не ограничивается только предоставлением информации по стоимости и расположению объекта. В обязанности агента также входит сопровождение сделки на каждом этапе до подписания договора найма. Ситуация 2. Вы нашли подходящий вариант по объявлению в интернете, расспросили обо всех особенностях проживания, съездили на просмотр квартиры, договорились об оплате.

Объясняя это тем, что вдруг квартиранты съедут или испортят имущество, и он останется без оплаты. Он потребует мгновенно выселиться. Окажется, что квартиру пересдали. Вы не сможете вернуть свои деньги и останетесь без жилья. Совет: Никогда не платите риелтору или собственнику раньше, чем увидите желаемый вариант, обсудите все вопросы и заключите договор.

Проверьте документы: паспорт и документ, подтверждающий, что собственник действительно является владельцем. Ситуация 3. История, с которой часто сталкиваются студенты — это отказ от услуг добросовестного агентства и согласие на все условия собственника. Итог: Студенты могут сэкономить, но на первый месяц проживания.

Собственник без договора в любой момент изменит условия аренды и повысит цену. Не согласны - выселение. Далее снова потеря сил, нервов и времени на поиск нового варианта. Доверяйте только фирмам с большим опытом работы и положительной репутацией среди клиентов. Агентство с лицензией оказывает услуги по государственным, а не собственным расценкам.

Вы договариваетесь, что в квартире будет проживать два человека без детей и животных. В большинстве таких случаев не был заключен договор найма. Без него самостоятельно выселить жильцов будет сложно. Если наниматели не захотят покидать квартиру добровольно, то придется обращаться в милицию. В итоге квартиру принудительно освободят, но владельцу придется оплатить штраф за нелегальную сдачу недвижимости.

Совет: Всегда заключайте договор найма. Прописывайте в нем дополнительные условия. Если не знаете, как правильно составить документ, обратитесь к специалистам агентства. Вы решили впервые сдать квартиру, но столкнулись с проблемой оценки реальной стоимости своих апартаментов.

Итог: Часто собственники ставят заоблачный ценник, из-за чего длительное время не могут сдать квартиру. Или же, наоборот, занижают реальную стоимость аренды и теряют деньги. Совет: Чтобы правильно определить цену, пользуются следующими способами:. Если интерес к объекту отсутствует в течение дней, меняйте цену. Владельцам квартир с дизайнерским ремонтом также следует обращаться к специалистам.

Современный рынок переполнен такими предложениями и установить адекватную цену становится тяжело. Профессионалы смогут правильно оценить апартаменты, предоставят информацию о заключении договора-найма, грамотно разместят рекламу в интернете. Чтобы получить правильный ответ на этот вопрос, нужно грамотно подготовить объект к сдаче. Для этого посмотрите на квартиру глазами будущего квартиранта. Обращаясь в профессиональную риэлтерскую фирму с многолетним опытом работы, вы делаете верный выбор.

Команда квалифицированных специалистов поможет найти или сдать квартиру в кратчайшие сроки. С нами вы экономите время и силы. Свяжитесь с нами удобным для вас способом. Гарантируем надежность, конфиденциальность, профессионализм и законность каждой сделки. Главная Новости Аренда жилья Снять или сдать квартиру: есть ли смысл обращаться в агентство. Снять или сдать квартиру: есть ли смысл обращаться в агентство Аренда жилья , План статьи: Негативные ситуации, с которыми сталкиваются арендаторы квартир Негативные ситуации, с которыми могут столкнуться собственники квартир Как ускорить сдачу квартиры: практические советы Полезные программы для собственников и арендаторов.

Итог: Потенциальный квартирант набирает номер, чтобы не упустить выгодный вариант, но получает отрицательный ответ. Такая квартира уже сдана и агент готов предложить альтернативу в том же районе города. Необходимо только выполнить определенные условия.

Стандартный алгоритм:. Чтобы не попасться на удочку, сравните среднюю стоимость квартир в выбранном районе. Никогда не платите риелтору или собственнику раньше, чем увидите желаемый вариант, обсудите все вопросы и заключите договор. Снимая квартиру, четко оговариваете все условия аренды: избегайте устных соглашений, все должно подкрепляться документом.

Обратитесь за помощью к специалистам, которые предоставят профессиональную консультацию. Посредник проверит документы, составит договор, акт осмотра и приема-сдачи квартиры. Всегда заключайте договор найма. Наши новости. Платить за свою или за чужую квартиру? Что будет с Никто не знает, сколько человек в Минске живет на съемных квартирах. Как изменился рынок арендного жилья в и что е Эксперты рассказали, как сдавать жилье и не платит Мало кто знает, что законом предусмотрены ситуации, когда налог можно не платить Интерьеры с обложки журнала, особые правила жизни и неожиданный дефицит объектов Минск и пригород.

Что происходит на рынке аренды Съемные квартиры в Минске подорожали. В начале учебного сезона на арендном рынке жилья спрос достигает своего Стоит ли ожидать снижение цен на аренду жилья в Ми Эксперт о средней стоимости квартиры в аренду и о ценах на аренду жилья в Минске. Хотите знать что происходит на рынке аренды жилья Минска? Как снять квартиру ст Дорожает съёмное жильё в Минске: мнения экспертов. Цены на аренду столичных квартир держались неизменными два с половиной года: с н Договор найма или штраф: что лучше?

Недавно налоговая обратилась к столичной общественности через СМИ с просьбой соо Перейти в каталог. Снять квартиру. С мебелью. Для семьи. В любом районе. Желаемая арендная плата.

То, насколько сильно отчеты риелторов расходятся с реальностью, понимаешь при первых же попытках снять квартиру в Минске. Если повезет — заселишься быстро и забудешь о поисках на год-два, если нет — придется иметь дело с десятками агентов и собственников, преследующих только свои интересы.

Зайдите на сайт с большим количеством объявлений об аренде жилья в вашем городе. Отсортируйте объявления по району, цене, количеству комнат, так вам не придется просматривать тысячи квартир, которые вам априори не подходят. Объявление может быть размещено от имени собственника , частного риелтора или агентства. Выяснить, кто автор объявления, часто можно, только связавшись с ним.

Уловки риелторов при аренде квартиры

Сайт " РИА Недвижимость " собрал пять советов экспертов, которые позволят вам узнать о тонкостях аренды и не остаться с носом, да к тому же и на улице. Проверьте документы на квартиру Существует несколько видов мошеннических действий со стороны наймодателей, о которых нужно помнить всем тем, кто пребывает в поиске съемного жилья. Например, рассказывает руководитель отдела аренды компании "Азбука Жилья" Мария Баскова, в арендных отношениях имеет место быть такое явление, как субаренда жилья — когда наниматель пересдает квартиру третьим лицам, разумеется, не ставя в известность владельца. По словам собеседницы агентства, в данном случае мошенник снимает квартиру посуточно, скажем, дней на семь. За это время он успевает пересдать ее нескольким нанимателям по цене значительно ниже рыночной, но, получив при этом предоплату за несколько месяцев, скрывается. Несостоявшиеся же наниматели квартиры остаются и без денег, и без жилья. Средства "самозащиты" в данном случае довольно банальны и просты.

Снять или сдать квартиру: есть ли смысл обращаться в агентство

Если агент ставит свои интересы превыше всего, клиент страдает. Такова философия плохого агента. Что плохого. Что делать. Добывают фотографии так.

ПОСМОТРИТЕ ВИДЕО ПО ТЕМЕ: Как налоговая выявляет тех, кто сдает квартиры в аренду
Этот материал доступен в украинской версии. Съем квартиры в то или иное время интересует две трети населения.

Каждый квартиросъемщик и арендодатель рассчитывает на то, что все будет красиво: хорошие тихие люди, приличные соседи, чистота, порядок и все, как договаривались. Но, к сожалению, так бывает не всегда. И часто причина проблем в банальном незнании законов и правил рынка. Ведь интернет перенасыщен предложениями о сдаче квартир, половина из которых — обман. Кто размещает ложные объявления, как их распознать и как не стать жертвой недобросовестных агентов? Ситуация 1. Будущие арендаторы часто думают, что справятся с поиском подходящего жилья самостоятельно. Достаточно зайти в интернет и выбрать самый привлекательный по стоимости вариант.

Аренда квартир: за что мы платим агентствам недвижимости, и как не обжечься на их предложениях

Корреспондент www. Недобросовестные агенты очень изворотливы. Обзвонила всех, кто уже снимает квартиру. Через два дня отозвался бывший коллега.

Первым и вполне логичным шагом будет обзвонить знакомых с вопросом, нет ли у них на примете хорошего и надежного варианта. Ну а если они, к сожалению, ничем помочь вам не могут, или же съемная квартира потребовалась в другом городе, остается обратиться к объявлениям о сдаче в наем недвижимости. И тут вы оказываетесь перед дилеммой — воспользоваться услугами агентства по недвижимости, или же искать непосредственно собственника.

.

Агентство недвижимости оштрафовали на тысяч за рекламу без Сможете ли вы снять квартиру и не попасть на деньги? Скорее всего, проблема в том, что клиент ищет не то, что ему на самом деле надо.

Обратиться в агентство или снять квартиру самостоятельно

.

Как правильно снять квартиру, чтобы вас не обманули

.

Личный опыт: снимаем недорогую «однушку» в Минске и проверяем работу агентов

.

Пять советов, как правильно снять квартиру и не стать жертвой обмана

.

.

.

Комментарии 5
Спасибо! Ваш комментарий появится после проверки.
Добавить комментарий

  1. Никон

    Учить законы.И не верить никаким адвокатам.

  2. Тимофей

    Доброго дня. Ситуація з землею. Написав заяву на дозвіл розробки проектної документації на землю під осг додав документи що ця земля дана в користування діду у 1996 році. Міська рада відмовила посилаючись на статті 116 , пункт 5 Земельного кодексу. Ділянка по кадастру вільна. Що робити далі?

  3. Изабелла

    Что за абонентный отдел? Автор, ты что упал и ударился головой об асфальт?

  4. Епифан

    И, как говорит Навальный. классно ! )))

  5. enocroumelg

    Интересный мысли, монтаж очень слабый.

© 2018-2020 ruletka-chat.ru